Alweer te lang geleden dat ik een blogje geschreven heb. Nu lees ik net, bij het nakijken van mijn mails, een 3DBIM alert waarbij aangegeven wordt dat de Nederlandse architect het meest “bekend” is met 3DBIM (European Archtectural Barometer). Weliswaar bekend tussen aanhalingstekens gezet, aangezien men er wel van gehoord of gelezen heeft, maar mogelijk niet gebruikt! Wel 3D’t maar niet bimt. Maar goed de stap naar echt bimmen is binnen handbereik, zullen we maar zeggen.
Maar veel belangrijker is om 3DBIM voor de beheer & onderhoudsfase in te zetten. In Nederland nog weinig gebruikt, maar een gemiste kans. Je kunt immers bij een 3DBIM (as-built) model de hoeveelheden, materialisatie, foto’s, documenten, onderhoudsgegevens uit je model genereren of aan je model hangen. Op deze wijze kun je een onderhoudsstrategie voor het gebouw opzetten en je onderhoudsbudget en plan opmaken. Hierdoor kun je onderhoudsscenario’s uitwerken en een juiste keuze maken voor je vastgoed, kwaliteit en budget.
Uiteraard is het dan juist mogelijk om tijdens de ontwerpfase en het modelleren / ontwerpen van gebouw of woning deze scenario’s al in te zetten. In combinatie met een BIM duurzaamheid Add on en toepassing van deze onderhoudsstrategieën kunnen we echt spreken over duurzame gebouwen TCO of zelfs TCE gedachte. En nog mooier is dat dit niet alleen geldt voor nieuwe gebouwen, maar juist ook voor bestaande gebouwen en woningvoorraad. Voor grote vastgoed beheerders of woningbouwcorporaties is een dergelijk ingericht systeem niet alleen strategische operationeel en onderhoudstechnisch inzichtelijker en goedkoper maar ook uitwisselbaar met of voor andere data systemen. Ik kan mij voorstellen dat dit voor waardebepaling vastgoed, verzekeringen vastgoed, uitwisseling met andere ERP of documentbeheersystemen heel wat voordelen kan bieden.
Inmiddels is het al weer 2 jaar geleden dat BIM Intelligence het levenslicht mocht aanschouwen. In deze twee jaar is BIM Intelligence volop aan het ontwikkelen geslagen wat tot nu toe heeft geresulteerd in een groot aantal producten en diensten die zij haar klanten kan aanbieden.
Uiteraard zijn al deze producten en diensten complementair aan elkaar en zijn ze ook allemaal BIM gerelateerd of wel stellen BIM hierin centraal.
Naast het advies gedeelte is volop ingestoken op de BIM engineering van projecten waarbij naast de uitwerking van projecten de daarbij opgedane praktijk ervaring weer direct wordt ingezet bij het BIM advies gedeelte.
Maar ook de ontwikkeling van BIM Experts en BIM Lease mogen niet aan de aandacht ontsnappen. BIM Experts is een logische stap welke direct voortvloeit vanuit de vraagstellingen bij onze klanten. Tijdens de BIM adviestrajecten en BIM engineering werkzaamheden van BIM Intelligence werd al regelmatig gevraagd om tijdelijk BIM personeel.
BIM Experts is dan ook HET bureau voor het vinden en plaatsen van tijdelijk of vaste BIM professionals. Ook hier draait alles om BIM. BIM Lease is een kwaliteitsproduct waarbij bij het ontzorgen van onze klanten tijdens ontwikkeling hiervan continue voorop heeft gestaan.
BIM Lease brengt hardware, BIM software en het compleet begeleide implementatie traject van een BIM implementatie bij elkaar. Niet meer ellenlange zoektochten van medewerkers of studenten die in opdracht van de directie moeten uitzoeken hoe, wanneer, waarmee en wat het invoeren van BIM oplevert dan wel kost.
Alle antwoorden komen te samen in BIM Lease. En nee, u heeft volledige keuze vrijheid voor wat betreft de hardware en BIM software. Wij helpen u graag met de juiste keuze te maken.
Uiteraard is er nog veel meer ontwikkeld of staat in steigers om uitontwikkeld te worden.
Alles staat hierbij in het teken van BIM, de behoeften en de praktische wensen van onze klanten.
Om dit tweede jaar luister bij te zetten hebben wij ons gratis BIM Woord en Boekje in een nieuw jasje gestoken. De alweer derde editie van dit boekje is inmiddels opgewaardeerd naar een digitale versie en is vanaf vandaag te downloaden. Vooralsnog is deze alleen nog beschikbaar voor iPhone of iPad. Zeer binnenkort hopen wij ook andere digitale media te kunnen aanbieden. Druk op de onderstaande afbeelding om direct te downloaden.
Deze digitale versie van het BIM woord en boekje is daarmee interactief geworden. De inhoud is weer aangepast naar de laatste informatie maar is tevens voorzien van heel veel video en foto materiaal.
Met deze digitale uitgave zetten wij wederom een stap naar onze duurzaamheidsdoelstellingen en het maatschappelijk verantwoord ondernemen.
De afgelopen twee jaar zijn omgevlogen. Wij willen dan ook langs deze weg onze klanten bedanken voor deze periode en het vertrouwen dat zij in ons gesteld hebben. Uiteraard heten wij alle nieuwe klanten welkom.
Een aantal weken terug, wel te verstaan dinsdag 16 februari jongstleden, was ik te gast bij een door Waal georganiseerde bijeenkomst in Amsterdam.
Ik was (veel) te vroeg en dat is voor mij over het algemeen een bijzondere ervaring. JIT (Just In Time) is mij meer op het lijf geschreven
De garage was zelfs nog niet opengesteld dus ben ik uiteindelijk eerst maar op een openbare parkeerplaats gaan staan.
Vanuit deze plek had ik wel een mooi overzicht op de locatie waar wij die middag door Waal zouden worden geëntertaind.
Een groots gebouw, beetje somber van kleur maar zeker een contrast met wat omringende bebouwing. De naam van het gebouw,de Kameleon vond ik echter niet toepasselijk voor wat betreft de aansluiting met zijn omgeving.
Bij dit laatste doel ik op de honingraat flats welke zo typerend zijn voor deze omgeving.
Enfin, uiteindelijk dit allemaal tot mij te hebben genomen was inmiddels de garage open gegaan en werden wij 1 voor 1 een nog spiksplinternieuwe parkeergarage ingeleid.
Strak geregeld en allemaal zeer voorkomend. Vervolgens vanuit de auto naar een centrale ontvangstruimte waar de badges klaar lagen om na het nuttigen van een koffie een rondleiding te verkrijgen door het gebouw.
Uit deze ontwikkeling is duidelijk af te lezen dat dit nog op de rand van de financiële malaise is opgepakt en uitontwikkeld. Dit zou heden ten dage niet of in absoluut andere vorm tot stand zijn gekomen.
Maar dat even terzijde.
Wat mij aansprak in deze bijeenkomst en waar ik dan ook graag over schrijf in deze blog is de daar waarneembare VERANDERING.
Hier doel ik niet op het gebouw of de omgeving maar op de mens en het proces.
Waal heeft die middag een groot publiek weten te verzamelen die allemaal getuigen zijn geweest van mogelijk een eerste aanzet tot VERANDEREND denken. Let op, bewust denken opgeschreven daar het veranderend handelen nog een behoorlijke omslag vergt van de bouwkolom. Maar hier werd een duidelijke aanzet gegeven voor het denken.
Naast Helen van Duin, directeur project ontwikkeling woningstichting de Key (opdrachtgever van de Kameleon), Hennes de Ridder en de student Rick Mulder die elk hun specifieke thema behandelden had Waal ook 4 ontwikkelingsdirecteuren (dus opdrachtgevers – dus klanten) weten te strikken om deel te nemen in een panel (Yvonne van der Brugge|Vidomes, Karin Schrederhof|Woonbron, Brigitte de Maar| Rochdale Projectontwikkeling en Monique Maarsen|Maarsen Groep)
Dit panel werd vervolgens geleid door niemand minder dan Ben Tiggelaar. De goeroe als het gaat om veranderen, bewustwording,etc.
Nu ga ik niet diep inhoudelijk in op de aangesneden thema’s welke dit panel toegeworpen kreeg maar opmerkelijk vond ik wel dat, of dit nu komt doordat het allemaal vrouwen waren, er behoorlijk wat zelfreflectie aan te pas kwam en bereidheid om de scope breder te trekken dan enkel het eigen aandachtsgebied.
Ja, zelfs verbindingen te leggen tussen verschillende zaken zoals keiharde stenen en de sociale aspecten van een buurt of wijk. De KLANT!
Het lijkt of er dus echt wat dreigt te veranderen in het denken van de partijen in de bouwkolom.
Dreigt uiteraard dan uitgedrukt in de positieve zin van het woord!
Ik was dus positief verrast en ik moet dan ook mijn complimenten uiten naar Waal dat zij deze middag zo hebben weten in te delen dat juist het veranderen voorop stond en niet Waal als onderneming.
Sterk, want uiteindelijk zal iedereen in de zaal hebben begrepen dat Waal hierin volop participeert en uitdraagt.
VERANDEREN is dan ook in mijn optiek de sleutel tot een betere toekomst. Veranderen kunnen we echter niet van vandaag op morgen. Revolutie zou wel eens de beste oplossing kunnen zijn om alle bestaande paradigma’s over boord te gooien en zo schoon schip te maken.
Dit moet dan wel door alle partijen worden gedaan en tegelijk. Althans zo wordt er veelal in de bouwkolom gedacht en gehandeld. Maar wie is dan de eerste die dit zou moeten doen? Dit lijkt dan ook bijna een utopische gedachte en daarom wordt er nu veelal ingestoken op een zogenaamde evolutie. Het grote gevaar van deze insteek is dat men blijft vergelijken en daarmee snel zal vervallen in oude gewoonten, omdat deze zo prettig zijn en vertrouwd.
Inmiddels leren de harde cijfers ons dat de bouw moet veranderen. De instroom of behoud van personeel neemt dramatische vormen aan. Ondanks de daling van het aantal vacatures is er sprake van een structureel en groeiend arbeidsmarkttekort.
Een grote groep oudere werknemers gaan onze markt verlaten maar de instroom van leerlingen vanuit het technisch onderwijs is onvoldoende om deze uitstroom te compenseren. Graag verwijs ik jullie naar een onlangs verschenen stuk bij managers online. Klik hiervoor op de afbeelding.
De verandering moet dus een echte PLUS in zich hebben wil men deze ook doorvoeren.
Het is dus de kunst deze PLUS of PLUSSEN te benoemen en hard te maken. Het slimmer werken inzichtelijk maken. Daar ligt in mijn optiek de grootste uitdaging voor de bouw. Want dit heeft niet alleen te maken met harde euro’s maar ook met de mens, proces en organisatie.
‘Seeing the whole picture’ is daarin heel belangrijk.
BIM, ketenintegratie, LEAN, integraal bouwen, etc. zijn producten van deze tijd die hierin elk op zich deels in kunnen voorzien. Allen gaan verder dan enkel een technische invulling van een probleemstelling.
Mens, proces, organisatie en ook ICT komen hierin te samen en kunnen daarmee ondersteunen in de zaken die er echt toe doen. Deze zijn onder anderen:
Communicatie
Vertrouwen
Delen
Vanuit deze drie items komen van zelf de zaken zoals samenwerken en transparantie. DE sleutels die in mijn optiek toegang bieden tot een verbeterde/slimmere bouw.
Bijgevoegd aan deze blog een tweetal filmpjes welke ik gemaakt heb om in een zogenaamde ‘nut shell’ duidelijk te maken waarom het in mijn optiek om draait bij veranderen en waarom proces daarin zo belangrijk is.
Filmpjes waarbij de inhoud bijna voor zichzelf spreekt en denk ik tot zogenaamde herkenningsmomenten leidt. Veel kijk plezier!
Inmiddels hebben wij met onze Eindjaar Cocktail 2011 afgesloten en met de digitale kerst- en nieuwjaarsvideo al onze relaties prettige dagen en een goed 2012 toegewenst.
Beide waren succesvol, gezien de reacties en het aantal keren dat onze video bekeken is. En dat terwijl deze eerste week van januari nog veel mensen op vakantie zijn!
Met de crisis van 2011 nog in gedachten, zijn wij allen uiteraard benieuwd wat 2012 ons gaat brengen. Het lijkt erop dat dit nog niet veel beter zal zijn. Persoonlijk denk ik echter dat dit nog wel eens verrassend zou kunnen worden. BIM gaat mijns inziens echt doorbreken en waarschijnlijk tezamen met lean en ketenintegratie. Dat ons nieuwe product BIM Lease hierbij een rol van betekenis kan spelen, ben ik eigenlijk van overtuigd. Immers wij leven nu eenmaal in een tijd waar geld schaars is en bedrijven schulden moeten vermijden.
BIM Lease is een product van BIM Intelligence om het BIM traject zo eenvoudig mogelijk te maken. BIM Lease vindt het belangrijk om in één pakket uw volledige BIM traject te regelen, waarbij hardware, BIM software en maatwerk (lees implementatie traject) voor uw organisatie simpel, compleet en betrouwbaar geregeld zijn.
De vorm waarin BIM Lease dit doet, gebeurt door alle onderdelen van een BIM implementatie, zoals onder andere:
• aanschaf hardware (vrije keuze);
• BIM software (op advies);
• het maatwerk van implementatie m.b.v. de BIM Intelligence Roadmap
te regelen d.m.v. financiële lease. Bij financiële lease betaalt u het totaal gefinancierde bedrag met rente in vaste maandelijkse termijnen.
De voordelen van BIM Lease:
Uw vermogen blijft in tact, zodat u het kunt gebruiken voor andere noodzakelijke doeleinden;
U hoeft uw geld niet meer in één keer te investeren;
Goedkoper;
Volledige financiering van uw BIM traject en bedrijfsmiddelen is mogelijk. Geen borgstelling of extra onderpand nodig;
Simpel, betrouwbaar en op projectbasis direct te starten.
BIM Lease excelleert in eenvoud en doeltreffendheid. BIM Lease maakt dan ook gebruik van een simpel stappenplan waarbij transparantie voorop staat. U als klant staat centraal waarbij al uw vragen beantwoord moeten zijn na het doorlopen van 5 stappen. BIM Lease vraagt enkel wat tijd van u om deze stappen (met u) te doorlopen. Dit kan zowel online (zie onze website) als via een afspraak bij ons of u op kantoor.
Op deze manier kunt u volgens ons compleet ontzorgt worden en de beste deal uit BIM halen. Immers het is al beschikbaar vanaf € 360,- p.p. / maand. Vandaar dan ook onze slogan “Simplicity is our value”
BIM Engineering
Ook in 2011 hebben wij al regelmatig bouwprojecten mogen uitwerken. Van een klein woningbouwproject tot industriële kantoorgebouwen. Om onze visie van “denken en doen” op BIM gebied verder te verstevigen, zullen wij dan ook ons meer en beter manifesteren op gebied van BIM engineering. Daartoe hebben wij als visie om dit altijd in een 3D BIM model te doen en zo goedkoop mogelijk te kunnen zijn (kostenoptimaal) . Door hierbij onze eigen BIM experts in te schakelen kunnen wij ook dit concept bewerkstelligen.
Met als voordelen:
20 – 40% goedkopere uitwerking dan huidige marktprijzen;
naast gewone 2D (productie) tekeningen, 3D BIM als toegevoegde waarde en model oplevering (laatstgenoemde gratis);
van voorlopig ontwerp tot en met uitvoeringstekeningen;
desgevraagd integraal met installaties W en E aan te bieden;
met gratis advies van hoe het 3D BIM model verder in uw processen te gebruiken.
Wilt u meer weten over onze BIM Engineering capaciteit, bel of mail dan even. Of maak een afspraak via onze website om een bakje koffie te komen drinken.
Blog
Inmiddels ben ik er fijntjes op gewezen dat de blogs die ik schrijf te commercieel en “herhalend” zijn. Men begrijpt de exposure die wij willen bereiken, echter een blog behoort een andere inhoud te hebben. Oké, weer wat geleerd dus! Een volgende keer zal ik trachten mij te beteren en om maar direct te starten:
Stelling 1: mijn blogs zijn te commercieel van aard Stelling 2: Lean is altijd onderdeel van BIM
Zoals al meerdere malen vermeld in diverse uitingen (nieuwsbrief, twitter e.d.) is ons bedrijf al een tijdje bezig om een nieuw product te ontwikkelen, BIM Lease geheten.
Dat het langer geduurd heeft dan gepland is helaas zo, maar dat heeft nu eenmaal te maken met de economische en financiële marktomstandigheden. Maar ja …… het is nu eindelijk zover dat wij dit unieke product de markt in kunnen brengen.
Wat is BIM Lease?
Al geruime tijd adviseren wij bedrijven op BIM-gebied met projectadvies of met het verzorgen van volledige BIM implementatie. Onze methode volgens de BIM-i Roadmap heeft zich inmiddels ruimschoots bewezen en wij kunnen daarmee het implementatie resultaat voorspellen en zelfs garanderen. Uiteraard mits uitgangspunten nagekomen worden.
Dat nu de bouwkolom en alle bouwpartners daarin het moeilijk hebben gezien bouwcrisis en mogelijk zelfs een double dip verwachten, is duidelijk. Daardoor is investeren op dit moment niet vanzelfsprekend voor bedrijven. Financiering is moeilijk en werkkapitaal wordt voor andere noodzakelijke aspecten aangewend. Mede hierdoor is het idee ontstaan om een BIM Lease pakket te ontwikkelen. In dit pakket wordt zowel hardware en BIM software als maatwerk van BIM implementatie binnen uw organisatie, simpel, compleet en betrouwbaar geregeld. Ja zelfs opleidingen, werkinstructie, bibliotheek, pilottraject begeleiding tot vastleggen BIM processen in een handboek zijn hier onderdeel van. Kortom het veelal complexe BIM traject in één keer compleet en financieel geregeld.
Hoe zit het met lease zult u zich afvragen? De vorm die wij gebruiken is financiële lease. Bij financiële lease betaalt u het totaal gefinancierde bedrag met rente in vaste maandelijkse termijnen.
De voordelen van BIM lease? Uw vermogen blijft intact en u behoudt uw liquiditeit. U hoeft uw geld niet meer in één keer te investeren. U betaalt in vaste vooraf berekende termijnbedragen (past dus in uw projectaanpak). Volledige financiering van uw BIM traject en bedrijfsmiddelen is mogelijk. Geen borgstelling of extra onderpand nodig. Simpel, betrouwbaar en compleet.
5 Stappen
Dat simpel nog een paar (in ons geval 5) stappen betreft lijkt ons wel duidelijk. Maar in deze 5 stappen kunnen wij van indicatie lease per maand tot een volledige implementatie met certificaat komen.
Betrouwbare partner
Om het gehele BIM Lease traject te kunnen invullen, hebben wij een aantal betrouwbare partners. Touch ‘N Lease is de partner voor onze front- en backoffice activiteiten.
Vragen of toelichting over dit unieke product, bel BIM Intelligence op 010 – 750 38 00.
Afgelopen week – 19 t/m 23 september, was de week van duurzaamheid in Nederland, georganiseerd door Dutch Green Building Council. In deze week is met 90 events en 7.000 bezoekers / specialisten gesproken over duurzaamheid. Zo ook waren wij gevraagd om een ochtend sessie in het Innovatie Centrum voor Duurzaam Bouwen, Directiekade 2 te Rotterdam in te vullen. Uiteraard over duurzaamheid! Dat voor ons de keuze niet zo moeilijk was, is duidelijk en vandaar dan ook de titel “van BIM naar Duurzaamheid”! Daarbij hebben wij tevens onze partner BOAG uit Rotterdam gevraagd om ook een deel van de lezing hierover in te vullen. Al met al is het een geslaagde bijeenkomst geworden, waarbij de deelnemers in de volle kas (geen zaal maar een heuse tuinderskas, waarin wij presenteerden) in 2 uur tijd een duurzame reis mee maakten van BIM naar Duurzaamheid.
Best lastig om een gemêleerd gezelschap, variërend van onbekend met BIM tot BIM experts (marketing directeur van Kubus International / ArchiCAD was aanwezig) iets te gaan vertellen over wat BIM in het kader van duurzaamheid kan betekenen. Eerst maar weer – wat is BIM? – uitgelegd om vandaar uit de relatie BIM en duurzaamheid te presenteren. Nu is het eerste niet zo spannend, maar wat BIM in het kader van duurzaamheid kan betekenen is best wel interessant. Want wist u bijvoorbeeld dat wij middels BIM software en een BIM model al het volgende in kaart kunnen brengen:
energie analyses (energetische prestaties)
daglicht analyses
thermische analyses
zonlicht / warmte analyses
klimaatanalyses gekoppeld aan presteren / productie resultaten werknemers
windmodellen en analyses
CO2 footprint bepaling
materiaalgebruik minimalisatie
installatie / systeem analyse en optimalisatie
etc. etc.
En ja dat is nog maar een greep uit de vele mogelijkheden. Het lijkt er zelfs weer op dat BIM een tovermiddel is voor de vele onderwerpen en problemen in ons bouwproces. Niet waar natuurlijk! Echter is het wel zo dat als wij een project goed modelleren en daarbij de juiste intelligente data en relaties kunnen leggen, een ieder ontzettend veel plezier en nut kan hebben van het werken met en in BIM. Er wordt dan ook veel gesproken over wat nu dan eigenlijk de definitie is van BIM. Inmiddels leg ik het als volgt uit: BIM = 3D + data + relationships. En dat laatste “relationships” is dan zowel technologisch als samenwerking en relaties tussen mensen.
Met het feit dat wij nu al zo’n jaar in de markt staan en onze BIM activiteiten en bedrijf meer en meer vorm krijgen, ontstaat ook een duidelijker profiel. Een profiel van wie wij zijn en wat onze BIM kracht is. Uiteraard wordt dit in eerste instantie gevormd door onze activiteiten als BIM Advies, BIM Engineering van bouwprojecten en het leveren van BIM Experts. Tel daarbij op de verschillende producten (Onuma, Solibri, Orthograph) en eigen ontwikkelingen (4DBIMTeam, BIM Lease en binnenkort “BIM in 32 uur”), maar juist ook onze ervaring en kennis van en in de bouwkolom. Dan ontstaat het beeld van BIM kennis en BIM doen. Met andere woorden, wij zijn een aantrekkelijke BIM partner.
En dat is nu juiste ook wat wij willen zijn. Opdracht nemende en opdrachtgevende partijen in de bouwkolom ten dienste zijn als BIM partner. Meerwaarde creëren en toevoegen door niet alleen het advies te leveren of alleen een BIM ontwerp bouwkundig uit te werken. Maar ook de juiste partijen, waar onze klant mee kan samenwerken, kunnen noemen. De juiste BIM professionals kunnen aanbieden welke passen in de cultuur van het bedrijf of welke dan net iets extra kunnen leveren, omdat zij net die ervaring hebben die voor een bepaald project nodig is.
BIM Partner zijn betekent voor ons dus ook iets meer leveren dan onze concurrent. Juist niet alleen op BIM technieken maar ook processen en organisatie. En met name toegevoegde waarde en kennis leveren op die veranderingen die binnen een bedrijf plaats vinden, als zij met 3DBIM of meer in de weer gaan. En ja, soms doet het ons ook een beetje pijn, omdat wij dan met het leveren van extra energie of meerwaarde, soms ook minder verdienen! Maar dat hoort bij een partner zijn … in lief en leed, zogezegd.
BIM partner zijn is ons geloof, want door met BIM met u samen te werken, kunnen en komen wij samen verder in deze veranderende bouwwereld.
een hartelijk BIM groet en prettige vakantie,
Jaco Poldervaart
Remco Ooijen
jacopoldervaart
